Во втором полугодии 2024 года россиянам придется больше платить за ЖКУ. Насколько вырастут тарифы, в регионах решат самостоятельно. Но для каждой области или края есть ограничения, выше которых цены вырасти не смогут. Ориентироваться местные власти будут на утвержденное Правительством РФ Распоряжение N 3147-р от 10.11.2023.

Как утверждаются тарифы ЖКХ

Сколько будет стоить кубометр воды или одна гигакалория тепла, определяет государство — сначала на федеральном уровне, потом на региональном. Правительство страны устанавливает индекс, в рамках которого можно поднять тарифы на коммунальные услуги, а местные власти решают, насколько увеличить стоимость услуги в рамках заданного предела. Если для региона ограничение тарифа составило 9%, превысить его нельзя. Но можно индексировать тариф в меньшую сторону — например, на 8%.

Стоимость воды, тепла или электроэнергии определяется для каждой ресурсоснабжающей компании. В расчет берутся ее затраты на содержание и обновление сетей, прибыль РСО и многие другие факторы. Для предприятий и жителей многоквартирных домов тарифы могут отличаться. Кроме того, тарифы бывают дифференцированными. Например, когда разная цена за электроэнергию по дневному и ночному тарифам. Еще бывают двухкомпонентные тарифы. Пример — начисление за горячую воду. Оно складывается из стоимости кубометра холодной воды и стоимости тепловой энергии, затраченной для ее подогрева.

Как повысятся тарифы ЖКХ в 2024

В Правительстве РФ утвердили индексы изменения размера платы за жилищно-коммунальные услуги на 2024–2028 годы, а также допустимые пределы отклонения от этих величин по нескольким муниципальным образованиям. 

В первом полугодии цены на ЖКУ не изменятся. Напомним, тарифы на коммуналку могут повышаться только раз в год. В 2023 году этого не произошло, так как в 2022-м тарифы индексировали дважды: в июле и декабре. 

Во втором полугодии следующего года коммуналка подорожает по всей стране, но в каждом регионе разброс индексации тарифов будет разный. Самый высокий предел установлен для Забайкальского края — 15%, для Омской области — 14%, чуть ниже для Северной Осетии — 13,7%. Меньше всего тарифы вырастут в Хакасии (4%), на Чукотке (4,9%) и в Магаданской области (4,9%).

В Москве плата за коммуналку вырастет не более чем на 11%, в Санкт-Петербурге — на 9,8%, в Свердловской области — на 9,6%, в Татарстане — на 10,8%. 

Как сильно можно отклониться от установленных индексов тоже обозначили в Распоряжении Правительства. Для Москвы и Санкт-Петербурга эти значения равны 0, для Свердловской области — 4% в 2024 году, 2,1% — в 2025-2028 годах. 

Как на УК отразится повышение тарифов на коммуналку

Практически каждая управляющая организация сталкивается с неплатежами жителей: чем выше суммы в квитанции, тем больше тех, кто начинает игнорировать ежемесячные счета. В УК накапливается дебиторская задолженность, которая для управляющей организации может закончиться судом, штрафами от надзорных органов или банкротством. 

Чтобы не столкнуться с ростом неплатежей после очередного повышения коммунальных тарифов, обслуживающей организации нужно заранее принять меры. Один из эффективных способов снижения дебиторской задолженности — постоянная и качественная коммуникация с жителями. В этом случае УК сможет: 

  • рассказывать жителям, какие работы проведены в доме и на прилегающей территории. Когда собственники видят, что УК добросовестно выполняет свои обязанности, за ЖКУ они платят охотнее. 

  • напоминать, что нужно заплатить за коммуналку. Чтобы жители не забыли вовремя рассчитаться за ЖКУ, лучше прислать им заранее сообщение с датой оплаты. 

Удобнее всего собственникам получать уведомления от УК в мобильном приложении или мессенджерах: на листовку в подъезде или баннер на сайте обратят внимание не все. 

Мобильное приложение жителя — один из элементов платформы Диспетчер 24, которая автоматизирует управление недвижимостью. В сервисе пользователи смогут не только получать уведомления, но и оплачивать коммуналку за пару кликов. Если долги в управляющей компании все же появились, вернуть деньги поможет услуга «Возврат дебиторской задолженности» Диспетчер 24. О том, как проходит работа с должниками и сколько средств получается вернуть, рассказали в наших статьях.